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Hypothèques pour nouveaux arrivants

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Faire la demande pour un prêt hypothécaire est chose facile si vous êtes un citoyen canadien.  Cependant, même ceux qui viennent d’emménager au Canada et qui ne sont pas encore citoyens peuvent obtenir un prêt.  Le processus est juste légèrement plus compliqué et les documents nécessaires plus nombreux.

Il y a quelques facteurs qui ultimement définissent quel type d’hypothèque vous sera accessible.  Ces facteurs inclus :

  • Si vous êtes un résident permanent
  • La taille de votre mise de fonds
  • Votre cote de crédit

En général, il y a cinq scénarios qui peuvent arriver lorsqu’un nouveau arrivant souhaite faire une demande d’hypothèque.  Jetons un coup d’œil à quelques-uns d’entre eux.

  1. Vous êtes un résident permanent, vous avez une bonne cote de crédit et une mise de fonds de 5 % ou plus.  C’est le meilleur scénario, car avec ses conditions vous êtes admissible à un prêt hypothécaire normal, comme n’importe quel citoyen canadien.
  2. Vous êtes un résident permanent, vous avez un acompte de 5 % ou plus, mais votre cote de crédit est mauvaise.  Bien que ce ne soit pas idéal, vous pouvez quand même vous qualifier pour le programme Nouveau au Canada offert par trois fournisseurs par défaut d’assurances hypothécaires.
  3. Vous n’êtes pas un résident permanent, mais vous avez soumis une application et vous avez un permis de travail valide.  En addition, vous avez une bonne cote de crédit et une mise de fonds de 5 % ou plus.  Vous êtes donc admissible à un prêt hypothécaire régulier.
  4. Vous n’êtes pas un résident permanent, mais vous avez un acompte de 10 % ou plus (votre cote de crédit peut être bonne ou mauvaise).  Vous êtes admissible au programme Nouveau au Canada.
  5. Vous n’êtes pas un résident permanent et vous n’avez pas un acompte d’au moins 10 %.  Dans ce scénario, vous n’êtes pas admissible à un prêt hypothécaire.

Ce dont vous avez besoin pour le programme Nouveau au Canada
Certaines personnes qui viennent d’emménager récemment peuvent ne pas être admissibles à un prêt hypothécaire régulier, mais peuvent néanmoins être admissibles au programme Nouveau au Canada offert par trois assureurs hypothécaire.  Afin de vous qualifier au programme Nouveau au Canada, vous devez prouver que vous avez une bonne cote de crédit.  Ce qui peut se prouver de différentes façons :

  • Utiliser et payer constamment une carte de crédit en totalité
  • Payer tous vos prêts à temps
  • Payer toutes vos factures (téléphoniques et services publics) à temps

Contacter CanWise si vous êtes nouveau au Canada et que vous souhaitez obtenir une hypothèque.