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Hypothèque pour les acheteurs d’une première maison

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Acheter votre première maison peut être une expérience intimidante. Il s’agit certainement de l'achat le plus cher que vous ferez dans votre vie. Afin acheter une maison, vous devez obtenir une hypothèque.

Comprendre le processus hypothécaire vous aidera. De plus, être conscient des divers programmes disponibles aux acheteurs d’une première maison au Canada peut rendre l'achat de votre première maison plus abordable.

Voici certaines des ressources disponibles si vous cherchez à devenir acheteur d’une première maison :

  1. Crédit d’impôt d’un acheteur de première maison - Ce programme offre à une remise de 750$ aux acheteurs de première maison afin d’aider à payer les coûts de logement tel que des frais légaux et d'inspection. Pour recevoir le crédit, vous devez le revendiquer sur vos déclarations de revenus.
  2. Le plan des acheteurs de maison - Quand vous retirez de l'argent d'un REER, cela compte comme un revenu. Mais avec ce plan, le gouvernement fédéral vous permet d'emprunter jusqu’à 25,000 $ de votre RRSP afin d’être utilisé en tant que mise de fonds sur votre première maison. Le montant emprunté doit ultimement être remboursé au RRSP. Sinon, les pénalités fiscales s'appliqueront.
  3. La remise d'Impôt de Transfert de Terrain - Ceci est disponible aux résidents d’Ontario, de Colombie-Britannique et de l'Île du Prince-Édouard. Ces remises compensent un peu d'impôt de transfert de terrain qui doit être payé lorsque vous achetez une maison. Dans la ville de Toronto, la remise est particulièrement élevée : des acheteurs de première maison peuvent recevoir jusqu’à 3,725 $ en remise.
  4. GST/HST la remise de nouveau logement - si vous achetez une nouvelle maison (tel qu’un un condo ou une maison en pré construction), cette remise est disponible à tous les acheteurs même si ce n’est pas leur première maison. Seulement les maisons avec un prix d'achat net de 450,000 $ ou moins peuvent se qualifier pour ce programme.

Vous pouvez vous qualifier pour de meilleurs taux


Le fait que vous achetez une maison pour la première fois ne signifie pas que vous ne pouvez pas obtenir le meilleur taux hypothécaire disponible. Normalement, les institutions financières vous offriront les mêmes taux que les personnes qui ont précédemment acheté une maison si vous avez un excellent crédit et que vous n’êtes pas surchargé de dette.

Contactez CanWise si vous achetez votre première maison