Avez-vous besoin d'une hypothèque?

Veuillez s'il vous plaît remplir le formulaire ci-dessous pour examiner vos options hypothécaires avec l'un de nos agents.

Prêt pour pour travailleurs autonomes

Avez-vous besoin d'une hypothèque?

Veuillez s'il vous plaît remplir le formulaire ci-dessous pour examiner vos options hypothécaires avec l'un de nos agents.

Avant l'octroi d'une hypothèque, un prêteur doit s’assurer que l'emprunteur a la capacité de le rembourser. Afin de vérifier, le prêteur demandera une preuve de revenu de la part de l'employeur de l’individu. Il ne s’agit pas d’un problème si vous avez un employeur. Mais que faire si vous êtes un travailleur autonome ?

Certains Canadiens indépendants peuvent tout de même obtenir une hypothèque, comme tout le monde. Mais ils doivent fournir plus d'informations que les autres.

Les informations à fournir

Tandis que les candidats hypothécaires employés par une entreprise ou le gouvernement peuvent simplement montrer des talons de paie pour prouver leur niveau de revenu, ce n'est pas faisable si vous êtes un travailleur indépendant. Cependant, une façon de prouver votre revenu à un prêteur est de produire des copies de vos avis de cotisation les plus récents de l'Agence de revenu du Canada (CRA). D'habitude, un prêteur demandera trois ans d’avis de cotisation pendant le processus de demande hypothécaire.

Si vous pouvez montrer ces avis au prêteur, ils seront typiquement enclins à vous offrir le même taux hypothécaire que les Canadiens qui ne sont pas indépendants. Si vous n'avez pas d’avis de cotisation, vous pouvez toujours qualifier pour une hypothèque, mais vous devrez probablement verser une mise de fonds de 10 % ou plus.

Les prêteurs peuvent demander de voir d’autres documents en plus des avis de cotisations. Voici une liste d'autres informations que vous pourrez être contraint de démontrer :

  • Les états financiers les plus récents de votre entreprise
  • Une preuve que la mise de fonds n'est pas un don
  • Les copies de contrats qui montre le futur revenu de votre entreprise
  • Une preuve que vous êtes à jour avec vos paiements GST/HST
  • Rapport et cote de crédit personnel et d'affaires

Assurance Hypothécaire

Tout comme ceux qui ne sont pas indépendants, les Canadiens qui sont leur propre patron doivent acheter l'assurance-prêt hypothécaire s'ils ne peuvent pas verser une mise de fonds minimale de 20 %. Cette assurance protège le prêteur si vous échouez à faire vos paiements hypothécaires. Les primes d'assurance-prêt hypothécaires sont inférieures pour les Canadiens qui peuvent montrer une preuve de revenu. Mais si vous ne pouvez pas fournir une preuve de revenu, vos primes seront plus élevé et vous aller devoir verser une mise de fonds d'au moins 10 %.

Contactez CanWise si vous êtes travailleur autonome et voulez obtenir une hypothèque.