Avez-vous besoin d'une hypothèque?

Veuillez s'il vous plaît remplir le formulaire ci-dessous pour examiner vos options hypothécaires avec l'un de nos agents.

Préautorisation hypothécaire

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Avant de commencer à chercher une maison, il est important d’obtenir une préautorisation hypothécaire par un prêteur.

Pourquoi c’est important

Obtenir une préautorisation vous aidera à déterminer combien vous pouvez emprunter sur une maison et vous permet de réserver un taux hypothécaire.  Une fois que vous êtes pré qualifié, vous pouvez faire une offre d’achat sur une maison.  Sans préautorisation, il est possible que vous n’obteniez pas l’hypothèque nécessaire pour votre achat.

Qu’est-ce qu’une préautorisation implique

Une préautorisation hypothécaire implique un courtier hypothécaire ou une institution financière qui évalue votre situation financière et qui détermine à combien ils sont prêts à vous prêter et à quel taux d’intérêt.
Lors de cette évaluation, ils s’appuient sur certaines informations cruciales telles que :

  • Votre revenu
  • Votre pointage de crédit
  • Vos actifs et passifs courants
  • La mise de fonds vous comptez faire

Le processus est également avantageux pour vous, car cela vous donne un taux d’intérêt garanti pour une période de 120 jours.  Cependant, vous n’êtes sous aucune obligation de prendre ce taux, car si les taux d’intérêt baissent entre temps, la banque vous donnera un meilleur taux.

Une préautorisation n’est pas garantie

Il est important de garder en tête que juste parce qu’une institution financière vous a préapprouvé pour une hypothèque, cela ne garantit pas que vous recevrez un prêt hypothécaire.  

Il y a plusieurs raisons qui peuvent être la cause d’un rejet d’application hypothécaire.  Voici quelques exemples :

  • S'il y avait un changement significatif de votre situation financière
  • Si la valeur d’achat de la maison est sensiblement inférieure au prix d’achat
  • Si des questions relatives à l’état physique de la maison étaient soulevées

Achetez selon vos moyens

Même si vous êtes préapprouvé pour un certain montant, cela ne veut pas dire que vous devez acheter la propriété la plus chère que vous pouvez vous permettre.  En effet, cela pourrait vous mettre dans une situation financière délicate si des coûts imprévus arrivaient tels que des réparations, un entretien ou encore une augmentation des frais de condo.  Vous devez être prêt pour les imprévus.

Contacter CanWise si vous voulez obtenir une préautorisation hypothécaire.